Mediación civil - Betania Gestión

Gestión de alquileres

Servicios que ofrecemos como administradores de fincas en Propiedad Vertical. Si tiene un piso en alquiler, realizamos la gestión del alquiler del mismo.

SERVICIOS

Betania Gestión, como Administradores de Fincas en Sevilla, ofrecemos a nuestros clientes los siguientes servicios en caso de administrar su propiedad en vertical. Realizamos la gestión del alquiler de su inmueble, incluso captamos al inquilino. Detallamos a continuación los servicios que ofrecemos en Régimen de propiedad Vertical:

1.- Objetivo y Funcionamiento de la
Administración de Fincas en Vertical:

Es primordial para cualquier propietario que tenga garantizado el funcionamiento óptimo de sus propiedades y tener mejoradas la relación de Ingresos y gastos que le garanticen beneficios a corto plazo, así como la sostenibilidad de la misma a largo plazo. Nuestra Profesionalidad y años de Experiencia como Administradores de Fincas en Sevilla servirán para que tengan un servicio y un asesoramiento profesional para garantizar la rentabilidad de sus arrendamientos.

2.- Funcionamiento

Apertura de cuenta bancaria exclusivamente para los Ingresos y gastos de las fincas
arrendadas del propietario, pudiendo tener la cuenta corriente a nombre del Propietario
de la finca, estando autorizados los administradores de fincas, pudiendo ver
el propietario en todo momento las cuentas, facilitándole las claves de acceso del banco.
Elaboración tanto de los estados de cuentas como liquidaciones periódicas al propietario.
Estudio y Control de los gastos de la finca arrendada.
Reducción de costes, estudio previo de los mismos.
Control de facturas de proveedores y gestión de pagos a proveedores
Confección de recibos, contabilización y cobro mensual a través de la forma acordada.
Gestión y cobro de deudores. Control de morosidad.
Elaboración de presupuestos económicos conforme a los gastos del ejercicio.

Planificación y seguimiento de cobros y pagos con proyección a doce meses
Información económica.
Estudio periódico de rentabilidad

3.- Mantenimiento del Edificio, Viviendas y Locales:

Inventario de elementos del edificio, viviendas y locales
Obra nueva/división horizontal, en su caso
Libro del edificio, en su caso
Cubiertas
Fachadas
Red de saneamiento
Ascensores
Sistema contra incendios
Grupos de presión
Puertas de garaje
Portero automático y antenas
Supervisión de las obras y reparaciones
Seguimiento de compromisos contractuales
Seguros
Conserjería
Mantenimiento
Vigilancia
Limpieza
Retirada de basura
Jardinería
Otros

Gestión de las inspecciones Técnicas de los edificios
Gestión inspección de baja tensión
Gestión obtención de vados
Gestión adecuación ascensores a la normativa vigente según industria
Gestión de permisos y licencias administrativas

4.- Gestión Comercial - Captación de inquilinos:

Captación del inquilino a través de los medios digitales, cartelería, propia oficina, etc.
Selección del inquilino, analizando la solvencia del mismo.
Redacción de contratos conforme a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.
Preferencia inquilinos para larga duración.
Gestión de firmas de los contratos de arrendamientos.
Depósito de las fianzas en la Junta de Andalucía.
Certificado energético de la vivienda

5.- Comunicación con inquilinos:

6.- Asistencia Jurídica:

Redacción de contratos de Arrendamientos
Asesoramiento en relaciones con los inquilinos
Negociación de condiciones contractuales
Actualizaciones de alquileres.
Gestión de cobro, reclamación de impagados del inquilino
Asesoramiento en relaciones con proveedores
Expedientes Resolución de Contratos y Tramitación de Lanzamientos.
Seguros de Impago de alquileres

7.- Asesoramiento Laboral:

8.- Presentación de informes a convenir:

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*Esta página le permite utilizar la oficina virtual de su Administración de Fincas. Mediante este servicio podrá, por ejemplo, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo.

**También, desde la oficina virtual puede consultar información de su comunidad de vecinos (convocatorias, actas, liquidaciones, etc.) que periódicamente publica su Administración, de forma reservada para Ud.

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